BANKWEB

Forrás: nol.hu    2008-11-19

Amerikában szexuális ellenszolgáltatásokért cserébe vitték be a fellendülés éveiben a hitelbrókerek a bankokba az ügyfeleket. Az FBI csalás gyanújával vizsgálódik a Bearn Stearns két munkatársa ellen a bank bukásával kapcsolatban.

Megdöbbentõ riportban számol be a másodlagos (subprime) jelzáloghitelek körüli visszásságokról a Business Week legfrissebb száma.

Mi történik, ha egy szép napon arra ébredünk, hogy a válság maga alá temette azt a pénzügyi szolgáltatót, amelyiknél a megtakarításainkat tartottuk? Az, hogy viszontlátjuk-e a pénzünket, fõleg attól függ, mibe fektettük azt, és milyen összegben?

Némi leegyszerûsítéssel azt lehet mondani, hogy minél egyszerûbb termékbe fektette a pénzét valaki, annál jobbak ma az esélyei, hogy az biztonságban is van. Szimpla bankbetétesként például egy fillér kár sem keletkezik - illetve annyi, hogy késik a kifizetés, ami kamatveszteséget okoz.

Született egy megállapodás. Kinek jó és kinek nem? Megold valamit is ez a formális megállapodás a bankok és a kormány között?

István munkanélkülivé vált. Tizenkét évet húzott le a munkahelyén és szó nélkül az utcára tették. Az õ szakmájában nem könnyû ismét elhelyezkedni, el kellene költöznie, másként nem fog menni...

Azonban komoly anyagi gondjai vannak. Felesége a második gyermekkel otthon van, jelenleg nem dolgozik. Egy borsodi kis faluban laknak, a ház felújítására hitelt vettek fel, amit most nem tudnak fizetni.

Pánik van. A javából. Ilyenkor még az erõsebb idegzetûek is elgondolkoznak azon, hogy mit is kellene,/lehetne tenni például a felvett vagy most felvenni szándékozott hitellel.

Sokféle ember, sokféle helyzet. Nincsenek általános receptek, mindenkinek a saját helyzetére kell kitalálnia a legjobb megoldást. Segítünk a döntésükben egy pár - tipikusnak mondható -,,élethelyzet" elemzésével.

Akinek forint hitele van

Aki még a devizahitelek ,,divatba jöttét megelõzõen" vett fel jelzáloghitelt, az most egy kamattámogatású forint alapú hitelben ,,ücsörög".

Sokan vállalták a kockázatot és jelzálog vagy autóhitelüket japán jenben vették fel. Most, hogy a jen gyengül a forinthoz képest, felmerül a kérdés, hogy mekkora is ez a kockázat és kell-e pánikba esni?

A japán jen az elmúlt hetekben kb. 6-10 %-kal erõsödött a forinthoz képest. Ennyivel többet kellett fizetnünk a hiteltörlesztéskor. Pl. egy 50 ezer forintos havi részletnél ez 3-5 ezer forintos többletet jelenthetett. De volt már a jen elmozdulása 20%-os is...

Ne menj tovább, itt választ kapsz...

... minden pénzügyekkel kapcsolatos kérdésedre!

Érdekes ez a mai világ: ingyenes tanácsadás mindenhol, pedig mindenki tudja, hogy egy szakképzett tanácsadónak rengeteget kell tanulnia, gyakorlatra kell szert tennie és ismereteit naprakészen kell tartania. Mindezt ingyen.
Sokan azt mondják, hogy a tanácsadót a bank fizeti és ez így van rendben, ne kérjen el pénzt az ügyféltõl.

Kell egy jó befektetés

Az életben az értékrend az egyik legfontosabb iránymutató. Meghatározza a gondolkozásunkat és cselekedeteinket. Költeni fog két kézzel, ha kell hitelbõl vagy megtakarítani a jövõbeni terveid érdekében? Nincs elõre megírt sors, de van a szabad akarat, ami még a legnehezebb helyzetekben is lehetõséget biztosít NEKÜNK a döntések meghozatalára.

Igazán használható befektetési tanácsot csak akkor lehet adni valakinek, ha ismerjük az illetõt.

A panel nyomorba dönt - meneküljön ki merre lát!

Miért választanánk a drága biciklit, ha autót is vehetünk? Hangozhatna a kérdés, ha azt feszegetjük, mi motiválja az embereket a panellakás-vásárlás során. Kalkulációnk tényekkel igazolja, hogy valójában többe kerül egy panel otthon, mint egy téglalakás, oly annyira, hogy 25 éves hiteltörlesztésünk alatt 3 millió forintot is nyerhetünk ez utóbbi választása esetén.

A panellakások általában a fiatalok körében népszerûek, akik kevés anyagi forrásukat igyekeznek minél optimálisabban elkölteni.

Hogyan jut egy fiatal pár lakáshoz?

Aki albérletben lakik, most kezdi az iskola befejezését követõen a nagybetûs önálló életét, mindenképpen az elsõ helyre teszi a "vágyak listáján" az önálló lakás megvásárlását. Milyenek az esélyek? Konkrét számpéldával is szolgálok...



Korábban készítettem egy írást, amely a szinglik lakásvásárlási lehetõségeivel foglalkozott. Akit inkább ez a "történet" érdekel, itt megtalálja: Hogyan jut lakáshoz aki szingli?

A devizahitel kockázata

A devizahitelek felvétele elõtt az alábbi kockázatokat érdemes megvizsgálni: az egyik az árfolyamkockázat a másik a változó kamatból fakadó kockázat. A kamatot sajnos a jelenlegi "gyakorlat" szerint a banknak jogában áll megváltoztatni. Tehát õ dönti el, hogy mikor....

Svájci frank vagy japán jen? Esetleg euró?

A jelzáloghiteleket több mint 90%-ban svájci frank alapon veszik fel, euró alapú hitelt szerintem annak éri meg igénybe venni, aki euró bevétellel rendelkezik.